“єОселя від Blago – це про надійність, стабільність та довіру”, – заступниця керівника департаменту відділу продажу Вікторія Вишневська

Івано-Франківська будівельна компанія Blago стало першою та єдиною на теренах області, яка акредитувалася по державній програмі іпотеки єОселя. Зараз на Прикарпатті видано більше 470 кредитів єОселя, більшість з них – на житло збудоване Blago.

Заступниця керівника департаменту відділу продажу компанії Blago Вікторія Вишневська розповіла про переваги програми єОселя, важливість акредитації для компанії у цій державній програмі, які житлові комплекси доступні в Івано-Франківську та переваги купівлі квартир у новобудовах.

– Blago – єдина будівельна компанія з Прикарпаття, яка бере участь у цій програмі з новозбудованим та житлом зданим в експлуатацію. Чи важко було акредитуватися?

– Насправді є дуже мало забудовників, які беруть участь у цій програмі. Попит на участь у програмі єОселя стрімко зростає. З самого початку люди могли обрати житло тільки на вторинному ринку, тобто збудоване. Тут, відповідно, немає ніяких ризиків: будинок збудований, обираєте квартиру, берете ключі, приступаєте до ремонту. Зараз активно почали залучати первинний ринок – житло, що зводиться.

Для того, щоб компанія могла пропонувати житло, яке ще будується, основною вимогою є прозорий механізм фінансування будівництва і фінансова спроможність компанії завершити будівництво власними коштами. Не всі забудовники мають дозвільні документи, працюють відкрито і дотримуються всіх юридичних вимог.

– Про що свідчить ваша участь у державній програмі? 

– Перше, що враховують банки у сфері кредитування житла  – це багаторічний досвід та кількість введених в експлуатацію квадратних метрів. Повторюсь, що ми на ринку вже понад 20 років і постійно реалізовуємо нові проєкти. Це свідчить про стабільність та надійність.

Івано-Франківськ прикрашає багато наших житлових комплексів, в яких вже проживають люди. Тому, так, участь компанії Blago в державній програмі – це про надійність, стабільність та довіру.

Ми не тільки допомагаємо нашим клієнтам з підбором житла, але й роз’яснюємо всі нюанси по єОселі. Ведемо комунікацію з банками-партнерами, допомагаємо та шукаємо механізм, щоб більшість людей могли скористатися цією програмою.

– Як виглядав процес акредитації?

– Головна вимога по єОселі — це акредитація не лише забудовника, але і його об’єктів. Фахівці перевіряють активне будівництво. Експерти банку та Укрфінжитла виїжджають на об’єкт, дивляться, чи є працівники на будівництві, чи працюють крани. Тобто зі слів, чи телефоном, тобі ніхто не повірить. Основною вимогою – є відповідність продажів умовам програми.

Наша велика перевага – це досвід роботи на ринку більше 20 років.Під час акредитації враховують кількість зведеного та зданого житла в експлуатацію. Експерти перевіряли весь портфель наших реалізованих проєктів. Скільки ми вже збудували, скільки по часу ми будуємо, чи не було затримок у будівництві – це дуже важливо. Перевіряють також фінансовий стан та спроможність вести будівництво,  відсутність різноманітних судових обтяжень та інших ризиків завершення об’єкта в запланований термін, якісні характеристики об’єктів та інше.

А найголовніше для клієнтів, які обирають житло у Blago – вони можуть бути впевнені, що житло 100% буде завершено відповідно до термінів договору, адже ми акредитована компанія. І зобов’язуємося не лише перед клієнтами, а й перед державою та банками.

Процес першої акредитації тривав близько двох місяців. Ми були одні з перших в Україні, які долучилися до єОселі на ринку житла зданого в експлуатацію. Програма запрацювала у жовтні 2022 року, а вже у листопаді ми видали перший кредит.

З 2023 року ми перші і на даний момент єдині акредитовані в Івано-Франківській області на первинному ринку. Щомісяця ми додаємо нові об’єкти до програми єОселя. Зараз у нас шість об’єктів, які підпадають під програму на первинному ринку. І відповідно, ще є введене в експлуатацію житло на ринку житла зданого в експлуатацію.

– З якими банками ви працюєте, які банки вас акредитовують?

– Загалом у програмі представлені 11 банків. Не всі банки мають філії в Івано-Франківську та працюють з іпотекою на первинному ринку, тому зараз маємо акредитацію Ощадбанку, ПриватБанку, Укргазбанку. І вже домовилися про співпрацю і підписали меморандум зі “Сенс банком”, хоча вони фізично знаходяться у Львові. З кожним місяцем зростає попит серед людей, які поки що живуть не в Івано-Франківську, тому кредитуються у банках в своїх містах, обираючи житло від blago.

– Скільки квартир ви вже продали по програмі єОселя?

– В Івано-Франківській області станом на липень місяць видано 475 кредитів на 657 мільйонів гривень. Компанією Blago понад 200 кредитів. Фактично майже половина кредитів саме нашої компанії.

– Які переваги купівлі квартир у новобудовах, зокрема від компанії Blago?

– Ми сучасна технологічно-урбаністична компанія, яка будує сучасні проєкти. Ми будуємо не житло, а міста зі своєю власною інфраструктурою для максимально комфортного життя.

Об’єкти Blago знаходяться у хороших локаціях. У нас представлені житлові комплекси різного класу: від комфорт до бізнес. Всі вони доступні по програмі єОселя.

При виборі житла на первинному ринку ви можете підібрати максимально під себе – локацію, поверх, планування. На вторинному ринку найчастіше доступно менше варіантів.

– Які ваші нові проєкти зараз доступні за програмою єОселя?

– Зараз у нас шість об’єктів, які акредитовані за програмою єОселя. Першим об’єктом був Family Plaza. Зараз житловий комплекс на завершальному етапі будівництва. Частина людей, які придбали по програмі – вже завершили ремонти і проживають у своїх квартирах.

Великий проєкт – Manhattan UP, який знаходиться на березі міського озера. Там декілька етапів будівництва, ми поступово додаємо нові корпуси, акредитуючи їх.

Інші об’єкти, які підпадають під програму єОселя: Manhattan, IQ House, “Паркова Алея”, UNION, U one, “Комфорт парк”.

– Ви пропонуєте три житлові комплекси по програмі єОселя, які ще в процесі будівництва. Коли вони будуть здані і чи перевіряли ваші документи, щоб їх акредитувати?

– Більшість наших обʼєктів вже здані та введені в експлуатацію. Зовсім новий обʼєкт, який нещодавно пройшов акредитацію – Comfort Park. Оскільки ми працюємо за державною програмою, то всі обʼєкти мають бути здані відповідно до термінів. І ці обʼєкти маємо здати до кінця цього або наступного року.

– Ви також пропонуєте введене в експлуатацію житло – розкажіть також про це. Які це будинки/житлові комплекси?

– На вторинному ринку у нас є кілька обʼєктів – IQ House, “Паркова Алея”, Family Plaza, частково Manhattan. Частина покупців цікавляться квартирами з ремонтом, тому ми ввели й таку послугу. Можемо пропонувати з частковим або повним ремонтом.

– З вашого досвіду, наскільки популярна єОселя в Івано-Франківській області? 

– Івано-Франківська область у топ-5 по країні. Багато людей, які втратили свої домівки, звертаються за житлом саме в Івано-Франківську, бо відчувають, що тут безпечніше. Молоді франківські родини теж охоче беруть житло за програмою єОселя, розуміючи, що вигідніше сплачувати за власне житло, ніж орендувати.

Першою родиною, яка придбала у нас житло за державною іпотекою, була молода сімʼя військового з Чернігова. Його дружина тоді була вагітна. Вони придбали квартиру у Family Plaza, зробили там ремонт, вже у них дівчинка народилася і вони живуть у новому помешканні.

– Які райони нашого міста та квартири мають популярність серед ваших учасників програми єОселя?

– Насправді, цікавляться різними проєктами. Кожен обирає під свої вимоги. Якщо це молоді сім’ї – для них важливо, щоб це було ЖК закритого типу з сучасними дитячими майданчики, щоб ти не переживав за безпеку своїх дітей. Важливо коли поруч є школи та садочки.

Якщо говорити про клієнтів, які немісцеві особливо з промислових та індустріальних міст

і для них Франківськ ще незвідана територія, вони люблять локації поблизу центру, парку та озера, проєкти де передбачено підземний паркінг.

Х

Представники IT теж обирають локації поблизу зелених зон. Підприємці та активно ділові люди надають перевагу центральній частині міста, щоб зручно дістатися до роботи чи бізнес-центрів.

– Скільки квартир планує цього року реалізовувати Blago через єОселю?

– ЄОселя набирає обертів, віримо, що програма буде працювати, ми надалі будемо реалізувати всі свої проєкти та рухатися далі з новими. До кінця року плануємо ще доакредитувати два нові об’єкти на первинному ринку.

Реклама
Автор: Тетяна Зелінська