Майже 12 тисяч сімей у черзі на квартири: як в Івано-Франківську формують цей список і чого чекати далі

На початок 2026 року на квартирному обліку при виконавчому комітеті Івано-Франківської міської ради перебуває приблизно 12 тис сімей, які потребують покращення житлових умов або забезпечення житлом.

Про це в коментарі МІСТУ повідомила начальниця відділу реєстрації та розподілу житла управління житлової політики
Департаменту інфраструктури, житлової та комунальної політики Івано-Франківської міської ради Зоряна Герула.

За її словами, громадою формуються дані обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов (квартирний облік), що включає в себе наступні ресурси, а саме:

• Книга обліку осіб, які перебувають на черзі на одержання жилих приміщень,
• Список осіб, які користуються правом першочергового одержання жилих приміщень,
• Список громадян, які користуються правом позачергового одержання жилих приміщень.
• Також за потреби можуть формуватися так звані контрольні списки громадян, які потребують поліпшення житлових умов в залежності від статусу та пільгових категорій заявників.

Хто і в якій черзі

На 01.01.2026 на квартирному обліку при виконавчому комітеті Івано-Франківської міської ради перебувають 11844 сімей (з них ВПО 559 сімей), які потребують поліпшення житлових умов, а саме:

• на загальній черзі – 6064;
• на першочерговій черзі – 4104 (з них ВПО 459 сім’ї);
• на позачерговій черзі – 1435 (з них ВПО 100 сім’ї);
• військовослужбовців, звільнених в запас чи відставку – 170;
  переселенці із територій радіоактивного забруднення – 71.

Соціальне та тимчасове житло для ВПО

Окремо в Івано-Франківську функціонує соціальний квартирний облік за місцем проживання. Станом на початок 2026 року на ньому перебуває 15 сімей внутрішньо переміщених осіб.

Крім того, з початку АТО, а особливо після повномасштабного вторгнення, громада активно веде облік ВПО, які потребують житла з фонду тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб.

Наразі станом на сьогодні таких сімей — 897. Слід зазначити, що згідно з умовами Порядку формування фондів житла, призначеного для тимчасового проживання, обліку та надання такого житла для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, затвердженого Постановою КМУ від 29.04.2022 року № 495
/зі змінами/ житло надається ВПО у безоплатне користування на рік із можливістю продовження такого строку, якщо родина потребує відповідної підтримки й надалі. Єдине за що доведеться сплатити ВПО у такому випадку – це комунальні послуги.

Визначення осіб, яким будуть надані житлові приміщення з фонду, здійснюється за результатами нарахування балів за бальною системою оцінювання потреби в житлі для внутрішньо переміщених осіб. У разі рівної кількості балів пріоритет на отримання житлових приміщень із фонду має особа, заява якої була зареєстрована раніше за часом.

«Житлового фонду, відверто кажучи, не вистачає», – каже Зоряна Герула.

За її словами, частину внутрішньо переміщених осіб вдалося забезпечити житлом завдяки коштам міжнародних донорів
( зокрема за підтримки НЕФКО). Наразі у громаді активно триває будівництво житла для фонду тимчасового проживання ВПО завдяки цьому ж цьому грантовому договору укладеним між міською радою та НЕФКО.

Компенсації замість квартир

У нинішніх умовах основний державний механізм покращення житлових умов — надання грошових компенсацій за належні для отримання жилих приміщень для осіб – пільгових категорії, зокрема це:

• грошова компенсація за належні для отримання жилі приміщення деяким категоріям осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України, а також членів їх сімей;
• грошова компенсація за належні для отримання жилі приміщення для внутрішньо переміщених осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України;
• грошова компенсація за належні для отримання жилі приміщення для деяких категорій осіб, які брали участь у бойових діях на території інших держав, а також членів їх сімей.

Зоряна Герула також нагадала, що однією із обов’язкових умов для отримання компенсації є перебування на квартирному обліку. Для взяття на квартирний облік при виконавчому комітеті Івано-Франківської міської ради заявник може звертатись до будь-якого відділення Центру надання адміністративних послуг м. Івано-Франківська відповідно до графіку його роботи із заявою та переліком необхідних документів.

Із взірцями заяв та переліком
необхідних документів можна ознайомитись на веб- сайті ЦНАПу

Реформа житлової політики: що далі

У найближчій перспективі Україну очікує реформа житлової політики. У разі підписання президентом відповідного закону буде скасовано чинний Житловий кодекс, а механізми забезпечення житлом зміняться.

Серед ключових нововведень:

• розвиток соціального житла, яке надаватиметься за договором найму;
• запровадження механізму оренди з викупом;
• створення єдиної загальноукраїнської інформаційно-аналітичної житлової системи, яка об’єднає дані про облік громадян і житловий фонд.

«Це буде загальноукраїнська система, але житло люди отримуватимуть у межах тієї громади, де вони проживають або де зареєстровані як ВПО», — уточнила Зоряна Герула.

За її словами, саме соціальне житло, оренда з викупом та пільгові кредитні програми стануть ключовими інструментами нової житлової політики.

Черги є — і вони залишаються

Попри поширену думку, квартирні черги в Івано-Франківську не зникли. Вони продовжують діяти, хоча й зазнають трансформацій.

«Черги були є і будуть. Просто змінюються потреби людей і підходи держави. Пріоритети поступово переходять від безкоштовного житла — до соціального користування, оренди з викупом та підтримки через фінансові механізми», — підсумувала Зоряна Герула.