Рієлторський ринок планують легалізувати: у Верховній Раді готують новий законопроєкт

У Комітеті Верховної Ради з питань державної влади працюють над законодавчими пропозиціями щодо врегулювання ринку рієлторських послуг та оренди житла. Метою ініціативи є виведення цього сегмента з «тіні», підвищення прозорості та захист прав громадян.

Як повідомила голова Комітету Олена Шуляк, нині значна частина ринку оренди житла залишається нелегальною. За даними Державної податкової служби, у 2024 році доходи від здачі житла в оренду офіційно задекларували лише близько 900 осіб по всій країні. Однією з ключових причин такого стану речей називають високе податкове навантаження — власники нерухомості сплачують приблизно 23% від отриманого доходу.

Окрему увагу законодавці планують приділити врегулюванню рієлторської діяльності. Для цього при Комітеті створили робочу групу, яка аналізує стан ринку та готує відповідні законодавчі ініціативи. Йдеться про встановлення чітких правил роботи, підвищення професійних стандартів і підтримку добросовісних рієлторів.

За словами Олени Шуляк, наразі на ринку існує суттєвий дисбаланс між фаховими спеціалістами та недобросовісними посередниками. Останні часто стягують комісію без фактичного надання послуг, що викликає обурення клієнтів і шкодить репутації професії.

Майбутній законопроєкт також передбачає суттєве зниження податкового навантаження для власників житла, яке здається в оренду, що має стимулювати легалізацію доходів. Крім того, документ пропонує посилення захисту прав громадян та запровадження прозорих механізмів контролю за діяльністю рієлторів.

Наразі рієлторська діяльність в Україні регулюється загальними нормами Цивільного та Господарського кодексів і не має окремого спеціального закону. Спроби законодавчо врегулювати цю сферу вже здійснювалися — у 1999 році Верховна Рада розробила закон «Про рієлторську діяльність», однак документ так і не набрав чинності