Багаторівнева брехня. Квадратні метри замість обіцяного паркінгу в центрі міста

Однією з найбільших проблем для Івано-Франківська є паркування автомобілів. Міська влада всілякими способами намагається вирішити її, впорядковуючи паркінги та постійно декларуючи створення нових. Проте і в одній, і в другій справі просвітку немає. Паркомати в місті не працюють як слід, паркувальники продовжують збирати гроші невідомо кому «в кишеню», а про нові парковки можна хіба що мріяти.

Грандіозна ідея

Одним із найбільш важливих задумів у місті за останні роки було збудувати багаторівневий паркінг у межах вулиць Андрія Мельника – Академіка Сахарова – Євгена Коновальця – Січових Стрільців. Рішенням Івано-Франківської міської ради № 303-8 від 21.10.2016 р. було затверджено детальний план території (ДПТ), яким намічено у першій черзі будівництво паркінгу на 300 місць, що поєднає офіси, торгові точки та малі виробництва. Передбачена також соціальна складова.

Окрім паркінгу, якого місту так бракує, буде ще й цілий соціальний комплекс. На обговоренні проекту люди повірили. Зрештою, і влада також.

У другій черзі заплановане будівництво житлового кварталу «Центральний», який спроектували за новим для Франківська принципом, зокрема, вивели з дворів увесь транспорт. Його перенесли в підземний паркінг так, щоби всередині житлового кварталу машини взагалі не їздили. Нагорі в дворах – зелені зони, дитячі майданчики, громадський простір.

І до цих всіх вигод, окрім 300 місць у підземному паркінгу, передбачено 150 «гостьових» парковок. Після цього відбудеться ревіталізація приміщень самого заводу «Промприлад».

Сама житлова зона передбачає будинки на 1-4-5-7 поверхів. Та це ще не все: у другій черзі також запланована актова зала на 500 місць. Буде й дитячий садок для ста вихованців (із розширенням), частину місць передбачили для пільговиків…

Якщо вірити описам, то на франківців чекає справжнє диво. Окрім паркінгу, якого місту так бракує, буде ще й цілий соціальний комплекс. На обговоренні проекту люди повірили. Зрештою, і влада також.

Що за фірма?

Та на жаль, де «слова масні, там пироги пісні». Коли дійшло до діла, то амбітні обіцянки кудись зникли і задекларований паркінг у першій черзі навіть не проглядається. Натомість як гриби після дощу ростуть житлові будинки з вивісками «Продаж».

Це більше нагадує гру, ніж реальну боротьбу за дотримання обіцянок перед громадою. Адже якби влада мала бажання навести порядок, то могла б за такі вагомі порушення скасувати ДПТ чи хоча би призупинити будівництво.

Що за будівельна компанія, яка дозволила собі таку багаторівневу брехню в самісінькому центрі міста?

Виконавцем будівельних робіт є ТОВ «Спілка забудівників» (юридична адреса – вул. Хоткевича в м. Івано-Франківську), засновник фірми – Филюк Микола Федорович. Окрім того, в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб фігурують компанії з подібними назвами, а саме ТОВ «Спілка забудівників-ІФ» та ТОВ «Спілка забудівників-ІВ». Засновниками ТОВ «Спілка забудівників-ІФ» є той же Филюк Микола Федорович (він же й кінцевий вигодонабувач) та його партнер Свєтловський Віталій Васильович. Директор фірми – Лутчин Тарас Михайлович. Її юридична адреса – вул. Мельника, 11. За цією ж адресою зареєстрована й компанія з подібною назвою ТОВ «Спілка забудівників-ІВ», засновником і керівником якої є мешканець Тернопільської області Стиранка Іван Іванович. До речі, один із засновників взаємопов’язаних фірм Свєтловський Віталій Васильович є також засновником та керівником ТОВ «Філ-Буд», яка відзначилася скандалом під час спроби розпочати будівництво на території зеленої зони поблизу річки Бистриця-Солотвинська в районі вулиць Декабристів – Тисменицької.

Прокурорська фірма?

Якщо проаналізувати будівельну історію фірми ТОВ «Спілка забудівників» у місті, то її власника Филюка Миколу пов’язують із прокуратурою. Мовляв, саме тому будь-які порушення легко сходять йому з рук. Щоб не бути голослівними, аналізуючи будівельні об’єкти товариства, зауважуємо, що в квітні 2017 року фірма Филюка зареєструвала декларацію про початок будівельних робіт на один зі своїх об’єктів в Івано-Франківську на вулиці Гетьмана П. Дорошенка біля будинку 22а. Замовником цього будівництва згідно з декларацією виступає ТОВ «Спілка забудівників». Технічний нагляд здійснює Свєтловський Віталій, той самий, який фігурує у ТОВ «Спілка забудівників-ІФ». Та найцікавіше те, що земельна ділянка площею 0,1604 га, на якій ведеться будівництво, згідно з даними Держгеокадастру була передана в постійне користування рішенням сесії Івано-Франківської міської ради від 15.03.2017 р.  № 67-11. п. 23 для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку для працівників органів прокуратури області. Можемо припустити, що квартирами місцева прокуратура буде забезпечена, а чи будуть франківці мати багаторівневий паркінг – питання.

Влада обурюється

Про невиконання плану забудови і порушення ДПТ з хвилюванням заговорила і місцева влада. «Як так сталося, що будинки будуються, а парковки немає?» – голосно кричали міські обранці від провладної партії «Свобода» на одній із сесій. Звичайно, такий досвідчений забудовник завжди знайде вагомі пояснення. Буцімто щось із документами та із землею не все гаразд. Тим часом головні керманичі міста апелюють до будівельної компанії, закликаючи з’явитися на сесію і пояснити все публічно.

Коли на сесії затверджували детальний план, певна група депутатів висловилася: ви спочатку збудуйте багаторівневий паркінг, а потім будинки.

Проте це все більше нагадує гру, ніж реальну боротьбу за дотримання обіцянок перед громадою. Адже якби влада мала бажання навести порядок, то могла б за такі вагомі порушення скасувати ДПТ чи хоча би призупинити будівництво. Як розповідає представник міського департаменту містобудування та архітектури Орест Кошик, вони вже два рази запрошували забудовника на сесію, але він не прийшов. Тож точного пояснення щодо стану забудови архітектура не має, приписів і скарг у правоохоронні органи також не направляли… Проте конкретних пропозицій щодо вирішення цієї проблеми Кошик назвати не може.

«Не наша» земля

Власник ТОВ «Спілка забудівників» Микола Филюк заперечує те, що їх запрошували на останні дві сесії міської ради.

Це проблема штучна, вона надумана і розкручена, чисто політичний крок, – переконаний чоловік. – Коли на сесії затверджували детальний план, певна група депутатів висловилася: ви спочатку збудуйте багаторівневий паркінг, а потім будинки. Я сказав, що ми не можемо з цього починати, бо земля під паркінг не наша.

Депутати наполягали, тож Филюк змушений був погодитися. Однак ця земля є комунальною власністю, а споруди, розташовані на ній, належать ТОВ «Сталева смерека», тому спершу потрібно наводити лад із землею, а тоді будувати паркінг, вважає підприємець.

Ініціаторами ДПТ були ми, і саме ми підтягнули «Тепле місто», – продовжує він, – але законом не передбачено зобов’язувати забудовника будувати щось у першу чергу, а щось у другу. Якби влада міста запропонувала нам зводити паркінг на нашій землі, це було б реально, а зобов’язувати будувати на чужій землі не можна.

Тож підприємство подало звернення в міську раду на оформлення землі. Зауважимо, що ТОВ «Сталева смерека» зареєстроване в м. Київ. Його засновниками є ПАТ «Оксана плюс» та ТОВ «Мережа фондових магазинів ПЛЮС». Власником істотної частки та кінцевим бенефіціаром є Мельничук Віталій Григорович – колишній міський голова Житомира, народний депутат України першого демократичного скликання, голова наглядової ради ПАТ «Івано-Франківський завод «Промприлад». До наглядової ради входить Левкович Андрій Васильович, депутат Івано-Франківської обласної ради та племінник народного депутата Анатолія Матвієнка. Обидва є представниками партії «Солідарність». Третім членом наглядової ради є Лукасевич Василь Богданович, пов’язаний із компаніями групи «Кінто».

***

Варто нагадати і про ще одну недобросовісну забудову підприємства, що знаходиться на вул. Бельведерській, 35 і 37. ТОВ «Спілка забудівників-ІФ» 28 жовтня 2016 року отримала містобудівні умови на будівництво багатоквартирного житлового будинку із закладом громадського призначення на 7 поверхів. Втім, підприємство вирішило ними не обмежуватися. І вже зараз можна побачити, як будується дев’ятий поверх. Очевидно, це порушення теж зійде забудовнику з рук.

Тим часом на сайті ТОВ «Спілка забудівників» – привабливі описи квартир, які активно зводяться, а громада міста як була без паркінгу, так і залишається. Хто відповість і чи змусять будівельну компанію виконати зобов’язання, наразі спрогнозувати важко. Враховуючи, що в державі фактично не працює правоохоронна система, правди шукати в кабінетах прокурорів, звичайно, марно. Залишається тільки вкотре спостерігати за багаторівневим обманом.

Автор: Наталія СЕРБИН

Стаття опублікована в журналі МІСТО №9

*Передрук матеріалу дозволяється тільки за погодженням з редакцією.